Vente Ensemble immobilier Paris 6ème
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Ensemble immobilier

Un ensemble immobilier d’exception, à usage mixte, rue des Saints-Pères

Paris 6ème

33 000 000 €

Informations complémentaires

Un ensemble immobilier d’exception, à usage mixte, rue des Saints-Pères

33 000 000 €

On accède par le passage cocher à une cour pavée privative qui comporte une ravissante petite maison de 40 m2 sur 3 niveaux (ancienne loge de gardien) et un garage de 21 m2. Au fond de cette cour se trouve un immeuble XVIIIème qui donne à l’arrière sur une 2ème cour et qui communique par une passerelle avec un immeuble de style Eiffel donnant d’un côté sur cette 2ème cour et de l’autre sur l’École des Beaux-Arts. La superficie totale de l’ensemble immobilier, hors cours, garage, caves et locaux techniques est de 1.115 m2. Un ascenseur pour 5 personnes relie tous les étages sauf le dernier.

La façade sur cour de l’immeuble XVIIIème comporte deux entrées, une entrée de gauche donnant accès à 693 m2 de bureaux actuellement loués jusqu’au 01/11/2024 (loyer annuel incluant la loge de gardien 336.000 €), et une entrée de droite conduisant à 382 m2 d’habitation. L’ensemble, orienté est-ouest, jouit d’un calme absolu, étant fort éloigné de la rue.


Par l’entrée de gauche

Rez-de-cour (appelé rez-de-chaussée sur les plans)
Entrée principale ouvrant sur un
Large escalier qui descend au rez-de-chaussée bas
Bureau de 40 m2 ouvrant sur la cour d’entrée par une porte séparée située sur le perron à droite de l’entrée principale

Rez-de-cour bas (appelé 1er sous-sol sur les plans)
Ce niveau, d’une surface de 283 m2, comprend une vaste et exceptionnelle salle d’exposition avec 4,40m sous plafond dans la plus grande partie et plus de 7m sous verrière, plusieurs bureaux et une cuisine.
Accès par un escalier hélicoïdal en métal conduisant au rez-de-cour haut

Rez-de-cour haut (appelé rez-de-chaussée sur les plans)
Ce niveau de 145 m2, ouvrant sur une terrasse plantée de 37 m2, comprend un grand bureau de 88 m2, 4 petits bureaux et une cuisine.
Un escalier situé derrière la terrasse descend à un couloir avec Wc qui mène au bureau de 40 m2 en rez-de-cour (voir ‘rez-de-cour’ ci-dessus) ouvrant sur la cour d’entrée.







Par l’entrée de droite

Rez-de-cour
Entrée par un perron de 4 marches
Ascenseur pour 5 personnes desservant tous les étages sauf le dernier
Vestiaire d’invités
Départ de l’escalier principal
Escalier secondaire conduisant également aux étages supérieurs
Accès aux sous-sols

Entre rez-de-cour et 1er étage
Wc d’invités

1er étage de l’immeuble XVIIIème
Bureau avec 2 fenêtres donnant sur la cour d’entrée
Bibliothèque (communiquant, 5 marches plus haut, avec le 1er étage de l’immeuble Eiffel, voir plus bas)
Pièce d’habitation de 30 m2 contigüe à la bibliothèque, actuellement prêtée aux locataires des bureaux, et accessible par le 2ème étage de l’ancienne loge de gardien


Entre 1er et 2ème
Wc


2ème étage de l’immeuble XVIIIème et de l’immeuble Eiffel
Grand vestibule
Vestiaire et wc
Salon-salle à manger, traversant est-ouest, avec 2 grandes fenêtres de chaque côté,
parquet, cheminée (2,90m sous plafond)
Vaisselier
Accès par un 3ème escalier aux 3ème et 4ème étages (étages des chambres), voir plus bas
Cuisine de charme, donnant sur la terrasse accessible également par le salon
Ravissante terrasse de 28 m2 plantée et ensoleillée, sans vis-à-vis
Le salon conduit par une passerelle reliant l’immeuble XVIIIe au 2ème étage de l’immeuble Eiffel, à une salle de réception de 114m2 spectaculaire avec cheminée, à usages multiples, traversante est-ouest, entièrement vitrée et inondée de lumière grâce à 9 baies vitrées verticales et 10 fenêtres de toit, à plafond cathédrale (3,70m sous plafond au faîtage) et très belle structure en poutres métalliques, avec une vue étonnante sur les bâtiments XVIIIème et la cour de l’École des Beaux-Arts.
Accès par l’escalier secondaire au 1er étage de l’immeuble Eiffel




1er étage de l’immeuble Eiffel
Immense atelier de peintre de 111 m2, directement en-dessous de la salle de réception de 114 m2 décrite ci-dessus, traversant est-ouest, avec 8 baies vitrées donnant sur l’École des Beaux-Arts et 6 fenêtres au nord, à plafond en poutrelles métalliques (3m sous plafond)
Bureau donnant sur la cour d’entrée

3ème et 4ème étages de l’immeuble XVIIIème
accessibles depuis le salon du 2ème étage par un 3ème escalier

Au 3ème :
2 appartements sans cuisine
Appartement 1 :
Chambre avec 2 grandes baies vitrées, donnant à l’est sur l’École des Beaux-Arts
Bureau avec grande fenêtre à l’ouest donnant sur cour
Salle de bains
Appartement 2 :
Chambre 1 avec 2 grandes fenêtres sur la cour privative
Chambre 2 avec une fenêtre surplombant la terrasse
Salle de bains

Au 4ème :

Suite principale avec grande baie vitrée occultante donnant sur le ciel
Salle de bains avec baignoire et douche
Grand dressing

Sous-sol
Caves et locaux techniques

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

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